广东省房改办公室

2019-07-22 20:00栏目:企业文化

广东省房改办公室、省计委、省建委关于单位自建住房有关问题的通知 粤房改办[2000]01号 2000年1月5日发布 各市、县房改办、建委、计委: 根据省政府《关于加快住房制度改革实施住房货币分配的通知》(粤府[1998]82号)文的有关规定,现就单位自建住房有关问题通知如下: 一、各市要严格执行省政府《关于加快住房制度改革实行住房货币分配的通知》(粤府[1998]82号)的规定,从2000年1月1日起,全省各党政机关、企事业单位一律停止按现行房改政府出售公有住房。各部门各单位停止住房实物分配和房改购房后,要及时给职工发放住房货币补贴,鼓励职工利用银行按揭贷款和住房公积金贷款购买住宅。 二、从2000年1月1日起,各级计划部门停止行政机关、企事业单位自建住房(集体宿舍除外、下同)的立项审批,包括集资建房或合作建房。各级规划管理部门停止给行政机关、企事业单位办理住宅建设用地的审批手续。以推动我省住房分配货币化的全面实行。 三、各市、县在全面实行住房分配货币化后,要加快建立新的住房供应体系,包括商品住房、经济适用住房和廉租房。要根据当地居民居住水平和经济状况制定当地住宅建设发展规划,合理确定三种房源的比例。按照高收入和部分中等收入家庭购买商品房,中、低收入家庭购买经济适用住房,部分低收入的经济和住房困难的双困户租住廉租房的原则解决城镇居民的住房问题。特别是要重视解决无单位的双困户的住房问题,由政府出资,建设廉租房,以较低租金给当地双困户居住。

发文单位:广东省房改办公室 广东省计委 广东省建委

发文单位:四川省人民政府办公厅

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文  号:粤房改办[2000]01号文

文  号:川办发[1999]84号

附 件:

发布日期:2000-1-5

发布日期:1999-12-30

执行日期:2000-1-5

执行日期:1999-12-30

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

  根据省政府《关于加快住房制度改革实施住房货币分配的通知》(粤府〔1998〕82号)文的有关规定,现就单位自建住房有关问题通知如下:

  四川省省级单位住房制度改革领导小组《关于进一步深化省级单位住房制度改革加快住宅建设的意见》已经省政府同意,现转发你们,请遵照执行。

  一、各市要严格执行省政府《关于加快住房制度改革实行住房货币分配的通知》(粤府〔1998〕82号)的规定,从2000年1月1日起,全省各党政机关、企事业单位一律停止按现行房改政策出售公有住房。各部门各单位停止住房实物分配和房改购房后,要及时给职工发放住房货币补贴,鼓励职工利用银行按揭贷款和住房公积金贷款购买住宅。

关于进一步深化省级单位住房制度改革加快住宅建设的意见 (省级单位住房制度改革领导小组 一九九九年十二月二十二日)

  二、从2000年1月1日起,各级计划部门停止行政机关、企事业单位自建住房(集体宿舍除外,下同)的立项审批,包括集资建房或合作建房。各级规划管理部门停止给行政机关、企事业单位办理住宅建设用地的审批手续。以推动我省住房分配货币化的全面实行。

  为认真贯彻党的十五大精神,进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)和《四川省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的通知》(川府发[1998]77号)精神,结合省级单位实际,特制定本意见。

  三、各市、县在全面实行住房分配货币化后,要加快建立新的住房供应体系,包括商品住房、经济适用住房和廉租房。要根据当地居民居住水平和经济状况制定当地住宅建设发展规划,合理确定三种房源的比例。按照高收入和部分中等收入家庭购买商品房,中、低收入家庭购买经济适用住房,部分低收入的经济和住房困难的双困户租住廉租房的原则解决城镇居民的住房问题。特别是要重视解决无单位的双困户的住房问题,由政府出资,建设廉租房,以较低租金租给当地双困户居住。

  一、深化住房制度改革的指导思想、目标和基本原则

  (一)深化住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化进程,逐步建立适应社会主义市场经济体制和省级单位实际的住房新制度;加快住房建设,不断满足职工日益增长的住房需求。

  (二)深化住房制度改革的目标是:停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次住房供应体系;积极促进发展住房金融,培育和启动规范住房交易市场。

  (三)深化住房制度改革工作的基本原则是:坚持在国家和省政府统一政策目标指导下,因地制宜,量力而行;坚持国家、单位和个人合理负担;坚持“新房新制度、老房老办法”,与地方政策衔接协调,综合配套,平稳过渡。

  二、停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化

  (一)省级单位1998年底停止住房实物分配,从1999年1月1日起逐步实行住房分配货币化。从1998年10月1日起,对党政机关和由财政补助的事业单位,原则上计划部门不再审批新建(购)住房立项计划,国土管理部门不再审批新增土地自建住房,财政部门不再拨款新建、新购住房。此前已批准立项或已开工的单位自建住房,1999年底前竣工交付使用的,原则上可按原房改政策规定的办法继续向职工出售,也可按住房分配货币化的有关规定执行。停止住房实物分配后,单位不再向职工分房,职工住房的解决,要面向市场,主要依靠职工个人工资、住房公积金、个人住房贷款和有条件的单位向职工发放的住房补贴等直接从市场购买经济适用住房或者商品房。

  企业单位和自收自支的事业单位可参照执行。

  (二)省级单位所在成都市五城区(含高新区)房价收入比(即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房平均价格与双职工家庭年平均工资之比)在4倍以上的,可以发放住房补贴。补贴对象是无房户和住房未达标户,补贴方式原则上由夫妻双方单位按职工级别、工龄、住房面积标准等分别分担,可采取一次性补贴、按月补贴和一次性补贴加按月补贴方式。具体补贴办法另行制定。

  三、继续完善原有房改政策,实现房改政策的平稳过渡

  (一)继续完善住房公积金制度。

  1.住房公积金的管理实行“住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则。

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