关于建立和完善有形土地市场的通知,关于建立

2019-07-22 20:00栏目:企业文化

关于建立健全土地公开交易制度的通知 佛府办(2000)015号 2000年2月4日颁布 城区、石湾区人民政府,市府直属各单位: 为了贯彻落实省人民政府办公厅《关于建立和完善有形土地市场的通知》(粤府办[1999]80号文)精神,进一步规范土地交易行为,建立公开、公平、公正的土地市场秩序,我市于1999年12月1日成立了市土地交易中心(地址:玫瑰东路2号,联系电话:3382474),作为市区的土地使用权公开出让、转让的专门场所和服务机构。经市政府同意,现就建立健全土地公开交易制度问题通知如下: 一、市区范围内下列土地使用权出让、转让,必须交佛山市土地交易中心公开招标、拍卖: 政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投项目(如商业、办公、住宅、加油站等)用地的土地使用权(包括政府征用、收回、收购的土地使用权出让等)。 为实现抵押权进行的土地使用权转让。 法院判决需拍卖、变卖用于清偿债务以及破产清算企业的土地使用权转让。 政府设立的开发区管理机构、国有企业、集体企业和公有经济成份占主导地位的公司、企业,行政、事业单位和农村集体及其属下企业的土地使用权转让(含以土地使用权为条件进行合营或合作建房)。 二、其他类型的土地使用权转让、出租、抵押,也必须到佛山市土地交易中心办理交易申报及备案手续。 三、市国土部门和监察部门要加强对有形土地市场的监督管理,对不按规定进入佛山市土地交易中心公开交易和不按规范进行交易的土地使用权交易行为进行纠正,拒不执行的,国土部门可不予办理土地变更手续。 四、土地使用权交易手续费按省政府批准的标准执行。 佛山市人民政府办公室 二○○○年二月四日

发文单位:广东省人民政府办公厅

发文单位:重庆市万州区人民政府办公室

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文  号:粤府办[1999]80号

文  号:万州府办发[2002]42号

附 件:

发布日期:1999-8-27

发布日期:2002-10-17

执行日期:1999-8-27

执行日期:2002-11-1

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

各市、县、自治县人民政府,省府直属各单位:

龙宝、天城、五桥管委会,区政府各部门:

  为了进一步规范土地交易行为,完善我省有形土地市场,建立公开、公平、公正的土地市场秩序,经省人民政府同意,现就有关问题通知如下:

  《万州区土地交易市场管理办法》已经区政府第36次区长办公会议审议通过,现印发你们,请遵照执行。

  一、加快有形土地市场建设

  重庆市万州区人民政府办公室
二00二年十月十七日

  各市、县必须加快有形土地市场的建设,设立土地交易机构(地级以上市设立“土地交易中心”,县(区)级设立土地交易所)作为土地使用权公开出让、转让的专门场所和服务机构。地级以上市的土地交易中心应在今年底前设立,并挂牌运作。县和县级市的土地交易所可根据实际情况逐步设立。土地、房产管理机构合一的可设立合一的土地房产交易机构。

  万州区土地交易市场管理办法

  土地交易机构按自收自支的事业法人设置,业务上由同级国土部门指导,并接受监察部门和上级国土部门的监督。省、市、县土地交易机构,各地可根据工作需要,由各级国土部门提出具体方案报同级编委审定。

  第一条 为加强土地交易管理,规范土地市场秩序,建立公开、公平、公正的土地交易市场,维护土地交易当事人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)及有关规定,结合我区实际制定本办法。

  二、建立健全土地公开交易制度

  第二条 重庆市万州区城市规划区范围内的土地交易适用本办法。

  下列土地使用权出让、转让,应在土地交易机构公开进行:

  第三条 区人民政府负责指导、协调和处理土地交易和土地市场中的重大问题。区国土资源局是土地交易的主管部门,负责土地交易市场的管理和监督工作。计委、建委、房管、财政、物价、工商、税务等相关部门在职责范围内积极配合国土部门做好土地交易市场管理工作。

  (一)政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性项目用地的土地使用权(包括政府征用、收回、收购的土地使用权出让等)。

  第四条 经区机构编制委员会批准设立的万州区土地交易中心(以下简称“交易中心”)是土地交易的专门市场和服务机构,负责土地交易市场的日常工作。

  (二)为实现抵押权进行的土地使用权转让。

  第五条 交易中心应具备以下功能:

  (三)法院判决需拍卖、变卖用于清偿债务的土地使用权转让。

  (一)提供交易场所。为土地交易、洽谈、招商、展销等交易活动和招标、拍卖提供场地,为交易代理、地价评估、法律咨询等中介机构提供营业场所。

  不经土地交易机构另行公开拍卖土地使用权的,应在土地交易机构办理手续。

  (二)办理交易事务。为政府有关部门派出的办事机构提供服务“窗口”。方便交易各方办理政府管理的有关手续。

  (四)政府设立的开发区管理机构、国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业以及行政、事业单位的土地使用权转让(含以土地使用权为条件进行合营或合作建房)。

  (三)提供交易信息。公布和提供土地供求信息,收集、储存、发布土地交易行情和交易结果。提供有关土地政策、土地市场管理规则、土地利用投资方向咨询等。

  其他类型的土地使用权转让、出租、抵押,也必须到土地交易机构办理有关交易手续。

  (四)代理土地交易。接受委托,实施土地使用权招标拍卖,或受托代理土地使用权交易活动。

  土地使用权公开交易可以在省内跨地区进行,可以在本行政区域以外的土地交易中心办理公开交易手续,有关国土部门应予以配合,提供方便。

  第六条 交易中心的职责:

澳门新葡8455最新网站,  三、土地交易机构的服务功能

  (一)承办国有土地有偿使用手续的代理服务。包括受政府和其他单位、个人的委托,依据相关规定受理国有土地使用权出让、租赁、作价出资入股等有偿用地申请,初审资料,统一上报审批和受申请人委托,代办土地有偿使用相关手续。

  (一)办理土地交易具体业务的功能。负责土地使用权转让、出租、抵押等交易条件的初审、交易鉴证、税费测算及代收等。

  (二)承办有偿使用土地的转让、出租、抵押、作价出资等交易代理事务。受土地行政主管部门的委托承接出让、租赁、作价出资(入股)等有偿使用土地的转让,出租、抵押、作价出资等交易申请,初审相关资料,上报审批登记等事宜,受申请人委托代办相关手续。

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